Bağımsız bölüm ifrazı nedir?
Bağımsız bölümün bölünmesi mümkündür. Bağımsız bölümün birkaç parçaya bölünmesiyle yeni bağımsız bölümler oluşturulabilir. Bilindiği üzere, arsa bölünürken, ayırmayı uygun gören belediye meclisinin kararı gerekir. Bağımsız bölümün bölünmesi için meclis kararı gerekmez.
Bağımsız bölüm ifrazı tescili nasıl yapılır?
Bölünme için verilen tescil bildirimine göre, gelişmemiş arsa doğrudan sahiplerinin adına hesaplanmış alanıyla “parsel” olarak tapu siciline kaydedilir ve böylece tapu sicilinde kalır. Bölünme sonucu binanın üzerine düştüğü arsa tapu siciline yeni parsel numarasıyla kaydedilir.
Tapuda bağımsız bölüm ne anlama gelir?
Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir. Bağımsız bölümler, alım satım işlemlerinde ayrı tapu senedi olarak işlenir. Bu bölümlerde belirtilen mülkiyet haklarına bir veya birden fazla kişi katılabilir ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı işlemler yapılamaz.
Tapuda ifraz işlemi ne demektir?
TERK (AYIRMA); Tapu sicilinde tek parsel olarak kayıtlı bir taşınmazın, tapu siciline tescil edilen haritalar çerçevesinde birden fazla parçaya bölünmesi işlemidir.
İfrazlı arsa alınır mı?
İfrazlı’da arsa satın almak mümkün müdür? “Bölme Koşulları” başlığı altında listelenen tüm koşulları yerine getirdikten sonra bölünmüş bir arsa satın almak mümkündür. Ancak, yapı ruhsatı veya inşaat izni gibi konular yalnızca geliştirme durumuyla ilgilidir ve bu nedenle dikkatli bir araştırma yapmak çok önemlidir.
Tapu ifraz işlemi ne kadar sürer?
İncelemeler, tescil başvurusunun yapıldığı tarihten itibaren 30 gün içinde ilgili kurumlar tarafından yapılır ve işlem tamamlanır. İşlem onaylandıktan sonra, imar planı 15 gün içinde Tapu Müdürlüğü’ne sunulur. Tapu Müdürlüğü, tescil işlemini 30 gün içinde tamamlamak zorundadır.
Kimler ifraz yapabilir?
Buna göre; İfraz işlemi serbest çalışan bir kadastro mühendisi tarafından yapılması ve Kadastro Müdürlüğü tarafından doğrulanması gereken işlemlerden biridir.
Kat irtifakında bağımsız bölüm olur mu?
Yapılacak yapıda kat mülkiyeti şartına tabi olabilecek bağımsız bölümler için kat irtifakı tesisi yapılabilir.
Hisseli tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?
Tapu Müdürlüğü’nden tüm ortakların kimlik belgelerini, fotoğraflarını ve yetki belgelerini talep edersiniz. Tapu Müdürlüğü işlemi engelleyen herhangi bir yasal durum bulamazsa ve tapu harçlarının tam olarak ödendiğini tespit ederse, ifraz işlemini gerçekleştirir.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir keşif yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.
Arsa payı bağımsız bölüm ne demek?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?
Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.
En az kaç metrekare ifraz yapılır?
Bu düzenleme daha küçük alanların bölünmesini engeller. Yani 5.000 metrekarenin altındaki araziler bölünemez. Ayrıca, yol erişimi olmayan arazilerde bölünme mümkün değildir. Arsaları bölmek bir yol oluşturamaz.
İfraz yapılmazsa ne olur?
Tahsis yetkisi belediye meclisleri veya il idare kurullarındadır. Dosyalama işlemleri ilgili kanun ve yönetmeliklere uygun olarak yapılmalıdır. Aksi takdirde işlemler tamamlanamaz ve taşınmaz üzerinde parselasyon çalışması yapılamaz.
İfrazlı arsa ev yapılır mı?
Öncelikle, imarlı, parsellenmiş ve parsellere ayrılmış bir arazi satın aldığınızı umuyoruz. Çünkü yasaya göre, tüm araziler arazi değildir ve imarsız araziye ev inşa etmek yasaktır… İnşaat ruhsatı olan bir arsaya sahipseniz, hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürmek için yapmanız gereken ilk şey inşaat ruhsatı almaktır.
Kimler ifraz yapabilir?
Buna göre; İfraz işlemi serbest çalışan bir kadastro mühendisi tarafından yapılması ve Kadastro Müdürlüğü tarafından doğrulanması gereken işlemlerden biridir.
Hisseli tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?
Tapu Müdürlüğü’nden tüm ortakların kimlik belgelerini, fotoğraflarını ve yetki belgelerini talep edersiniz. Tapu Müdürlüğü işlemi engelleyen herhangi bir yasal durum bulamazsa ve tapu harçlarının tam olarak ödendiğini tespit ederse, ifraz işlemini gerçekleştirir.
Kat mülkiyeti için kaç bağımsız bölüm gerekir?
Ana gayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, bir yönetici atanması zorunludur. Ana gayrimenkulün tüm bölümleri bir kişiye aitse, mal sahibi yasal olarak yöneticidir. Yönetici, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından atanır.
Afad bağımsız bölüm ne demek?
Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine denir, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.