İmar yüzdesi nasıl öğrenilir?
E-Plan otomasyon uygulaması ile imar durum belgeleri oluşturulabilir. İl, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgileri girilerek erişim sağlanabilir. Detaylı bilgi için; istenilen bilgileri doldurarak tarafımıza ulaşabilirsiniz.
%40 imarlı arsa ne demek?
“Yüzde 40 imarlı” bir arsa için karşılık gelen oran (KAKS) yüzde 40, yani 0,40’tır. Bu, arsa alanının yüzde 40’ına kadarının bu arsa üzerine inşa edilebileceği anlamına gelir. Arsa alanı 1000 m2 ise, bu arsa üzerine inşa edilecek yapının toplam alanı 400 m2’yi geçmemelidir.
Tapuda imar durumu yazar mı?
Hayır, yok. Tapu, o mülkün mülkiyet bilgilerini içeren bir tapu belgesidir. Geliştirme durumu, ana planlar ve geliştirme planları tarafından belirlenen arazi kullanım kararıdır.
İmar yüzde kaç?
Yeni düzenlemeye göre, arazi ve imar başvurularında düzenleyici ortaklık payı (DOP) daha önce yüzde 40 iken, yüzde 45 olarak belirlendi.
%80 imar ne demek?
0,80’lik bir emsal, mülkün %80’ine inşaat yapma hakkı olduğu anlamına gelir. Bu, örneğin, 1000 m²’lik bir arsa üzerine 800 m² inşa edilebileceği anlamına gelir. 0,90’lık bir değer, 1000 m²’lik bir arsa üzerine 900 m² inşa edilebileceği anlamına gelir. Kat sayısı, imar planında belirlenir.
E-imar sorgulama nasıl yapılır?
Bunun için adrese tıklayıp sol tarafta bulunan il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaralarını girerek talepte bulunabilirsiniz.
%30 imar ne demek?
Burada “0.30” ifadesi parselin mukayeseli (KAKS) oranını ifade eder. “Yüzde 30 imarlı” bir parselde, mukabil oran (KAKS) %30, yani 0.30’dur. Bu, bu parselde parsel alanının en fazla %30’una inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Parselin alanı 1000 m2 ise, bu parseldeki toplam inşaat alanı 300 m2’yi geçmemelidir.
400 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?
300 m2 arsa üzerine yaklaşık 90 m2 ile 180 m2 arasında bir ev inşa edilebilir. Müteahhitler genellikle 400 metrekare arsa üzerine 150 m2 ile 250 m2 arasında konut teklif ederler.
Turizm imarı yüzde kaç?
Ekoturizm imar planı; Kırsal alanlarda, tarım dışı marjinal arazilerde ve doğal kaynakları etkilemeden turistik tesislerin kurulmasına izin verir. Plansız alanlarda ve en az 15.000 metrekarelik parsel büyüklüğüne sahip ve tapusu tarla türü olan arazilerde %10 oranında yapılaşmaya izin verir.
Arsa’ya ev yapmak için imar durumu ne olmalı?
İmar durumu olumlu olmalıdır. -Belediyelerce verilen imar durumu ve imar izni bedelleri, arazi alanının %5’i, en fazla 250 metrekare olmalıdır. Yola ve taşınmaz sınırlarına yaklaşım 5 metreden fazla olmamalıdır.
İmarlı arsa nasıl anlaşılır?
Üzerine inşaat yapılamayacağı için imar planı yapılmamış arazi. Bir inşaat izni olup olmadığını belirlemek için öncelikle tapuyu kontrol etmelisiniz. Tapuda “arazi” yazıyorsa, imar planı yapılmış arazi anlamına gelir. “Tarla” yazıyorsa, ya imar planı yapılmamış arazi anlamına gelir ya da geçerli bir tapu yoktur.
Emsal nereden öğrenilir?
Kat alanının yapı arsa alanına oranı TAKS oranıdır; yapının toplam kat alanının yapı arsa alanına oranından elde edilen sayı KAKS’tır. İlgili TAKS-KAKS oranları, mülkün ait olduğu belediyeden alınabilen imar durumu belgesinde görülebilir.
1000 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?
Hesaplama sonucunda izin verilen metrekareyi tek bir ev için veya birkaç ev için kullanabilirsiniz. Örneğin; 1000 metrekarelik bir arsaya 1250 metrekarelik yapı ruhsatı verilirse 5 adet 250 metrekarelik ev yapma şansınız olur. Ya da her biri 100 metrekarelik 12 daire inşa edebilirsiniz.
Arsa’ya imar gelince ne olur?
Örneğin, 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve arsanızın üzerine inşaat yapılmışsa, belediye maksimum %45 oranında kesinti yapacaktır. Bu kesintiler size yol, yeşil alan ve sağlık alanı gibi hizmetler şeklinde geri dönecektir. Kesintilerden sonra, imarlı alanda 6500 m2’lik bir arsaya sahip olacaksınız.
200 metrekare arsaya ev yapılır mı?
B) Yani bir arsanın imar planında böyle bir değer gördüğümüzde, o arsa üzerine yapılacak yapının taban alanının 200 m2’den az, 400 m2’den fazla olmaması gerektiği anlamına gelir. Ancak 200 m2 ile 400 m2 taban alanı arasında istediğiniz büyüklükte yapı inşa etmekte serbestsiniz.
Yüzde 60 imar ne demek?
“Yüzde 60 imarlı” bir arsada, karşılaştırma oranı (KAKS) %60, yani 0,60’tır. Bu, bu arsada arsa alanının %60’ına kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Arsanın alanı 1000 m2 ise, bu arsada yapılacak toplam inşaat alanı 6000 m2’yi geçmemelidir.
İmar durumu nereden alınır?
Arsa veya tarlanın güncel durumunu sorgulamak isteyenlerin sorduğu sorulardan biri de imar durumunu nasıl öğrenebilirim sorusudur. Arsanın bulunduğu belediyeye arsanın imar durumu hakkında talepte bulunabilirsiniz.
Arsanın imar durumu nedir?
İmar durumu; Bir bölgenin imar planlarına ve yapı yönetmeliklerine göre bir arsanın hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgedir. Söz konusu alanda hangi yapıların yapılabileceği, imar onay belgesinde yer alan bilgilere dayanmaktadır.
0.70 imar ne demek?
0.70 emsal, toplam arsa alanının 0.70’ine inşaat yapılabileceği anlamına gelir. 1000 m2’lik bir arsada 0.70’lik emsal, toplam arsa alanının 0.70’ine inşaat yapılabileceği anlamına gelir.